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2018年06月13日 09:16:14  来源:资本证券网
 

  百城房价连续9个月破1.2万元 环京4城房价跌幅超20%

  ■记者王丽新

  百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线澳门葡京官网欢迎您住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。

  据易居研究院监测数据显示,2018年5月份,100个澳门葡京官网欢迎您新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。

  具体来看,100个澳门葡京官网欢迎您新建商品住宅成交均价中,一线澳门葡京官网欢迎您、二线澳门葡京官网欢迎您、三、四线澳门葡京官网欢迎您分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线澳门葡京官网欢迎您4万元/平方米以上均价水平持续了14个月,二线澳门葡京官网欢迎您1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个月,三、四线澳门葡京官网欢迎您1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月。总体上看,三类澳门葡京官网欢迎您同比增幅曲线均有持续收窄的态势。

  横向对比看,一线澳门葡京官网欢迎您同比增幅最高点出现在2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类澳门葡京官网欢迎您房价同比增幅曲线开始收窄。受一线澳门葡京官网欢迎您房价降温的影响,到了2017年下半年,二线澳门葡京官网欢迎您、三、四线澳门葡京官网欢迎您也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。

  在上述100个澳门葡京官网欢迎您中,2018年5月份,房价最高的澳门葡京官网欢迎您为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的澳门葡京官网欢迎您则为荆门,为4412元/平方米。从澳门葡京官网欢迎您分类中可以看出,燕郊成为三、四线澳门葡京官网欢迎您中房价最高的澳门葡京官网欢迎您,达到了20966元/平方米的水平。另外,显示,目前房价突破2万元/平方米的澳门葡京官网欢迎您共有11个,包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。

  而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊和廊坊等环京澳门葡京官网欢迎您房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%、21%和20%。

  严跃进称,5月份100城房价同比增幅继续收窄,充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分澳门葡京官网欢迎您群中的中小澳门葡京官网欢迎您,房价已经出现了明显降温。不过,有些澳门葡京官网欢迎您房价上涨的新苗头也比较明显,即房价潜在上涨的动力依然强劲。同时,部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这都会带来房价的反弹。

(责编:小龙)

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